市原で不動産売却する時。高く売るならやっぱり地場不動産！おすすめ15選紹介

自分の持ち家や空き家、土地を売りたいと思ったとき、誰しも出来るだけ高く売りたいと思いますよね。でも、高く売るためにどの不動産屋を選べばよいか悩んでしまう方も多いのではないでしょうか。

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先に確認｜仲介を断られやすい物件の特徴

この後紹介する地元の不動産会社は、市原の相場を分かっていて高く売ってくれるのが強みです。まずここに相談するのが正解です。

ただし仲介は「買い手が現れて初めて売れる」仏組みなので、再建築不可・事故物件・共有名義・相続登記が未了・農地が絡むといった物件は、そもそも扱いを断られることがあります。半年以上動かないケースも珍しくありません。

その場合は買取専門に切り替えると話が早いです。他社で断られた物件でも買取りが可能「ワケガイ」と訳あり物件の専門店【ラクウル】のような業者なら、自社で買い取るので買い手探しが不要で、最短数日で現金化まで進みます。

ワケガイで査定を依頼するラクウルで査定を依頼する

まずは地元で仲介の査定を取り、その額と買取額を並べて比べるのが確実です。そのうえで、市原の地場不動産を見ていきましょう。

高く売りたいと思っているあなたには、地場不動産がおすすめです。

この記事では、地場不動産で売却するおすすめの理由5つと、市原市でおすすめの地場不動産15選を紹介したいと思います。

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不動産売却を検討されている方へ！今、バブル期を超える勢いで不動産価格が上昇しているのを知り、不動産の売却を検討しているのだと思います。新型コロナウィルスの自粛があけて、空前の円安により不動産価格は非常に上がっております。実際に自分の不動産がどのくらいか興味がある方も多いのではないでしょうか？だけど不動産価値を知る為だけにわざわざ不動産屋に行ったり、色々問合せないといけないと面倒と思っている人も多いでしょう。そこでおすすめなのがこちらのサービスです。
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【市原】地場不動産での売却がおすすめな理由5つ

おすすめの地場不動産を紹介する前に、なぜ地場不動産で売却するのがおすすめなのかという5つの理由を説明したいと思います。

• 地域知識とネットワークがある
• 地域ネットワークを活用できる
• 顧客サービスと信頼関係がある
• 物件の適切な評価ができる
• 手続きの知識とサポートをしてくれる

地域知識とネットワークがある

地場不動産というのはその地域の販売実績が多いことから、市場動向や物件価値について豊富な知識を持っています。そのため、買主に対して地域のニーズや傾向に合わせた適切なアプローチを提供できます。

その地域に住みたい人たちのニーズや傾向を知っていることは、地元ではない不動産屋と比べるとより特化した売り込みができますよね。

地域ネットワークを活用できる

地場不動産は地域内の広範なネットワークを持っているため、買主に効果的なマーケティングや販売戦略を展開することができます。
地元の関係者や購買意向のある顧客とのつながりが強力であることから、販売実績も高い傾向にあります。

顧客サービスと信頼関係がある

地場不動産は地域社会で評判を築くことをとても重要視していて、顧客満足度を高めるために最善を尽くしています。
一度信頼を失ってしまうと不動産屋にとってはかなりの痛手ですし、最近では口コミですぐに広まってしまう時代です。
信頼と透明性が地元での取引において重要な要素となるため、安心して取引を任せることができます。

物件の適切な評価ができる

地場不動産は地域のニーズや傾向を知っているからこそ、地域の物件価値を正確に評価できます。これにより、適切な価格設定を行い、購買意向のある人々にうまくアピールできます。
物件の価値というのはその地域のことをよく知っていなければわからないからこそ、地元をよく知る不動産に頼むほうが話が早くなります。

手続きの熟知とサポートがある

地場不動産は地域の法律や手続きに詳しいため、円滑かつ効率的な売却手続きをサポートしてくれます。
狭く、深く知っている地場不動産だからこそ、安心して取引を任せることができます。

良い不動産を選ぶ際の重要なポイント

地場不動産と言っても、地元には多くの不動産屋があって迷ってしまうかと思います。
そんな人でも良い不動産屋を選ぶためのポイントを紹介します。

信頼性と評判

インターネットや口コミを活用して、不動産屋の評判や信頼度を確認しましょう。
過去の取引実績や顧客の評価をチェックすることで、信頼できる不動産屋を見分けることができます。

専門知識と経験

不動産市場や地域についての知識がきちんとあるかが重要です。
適切な専門知識と豊富な経験が、スムーズな取引をサポートする要素となります。

許認可や資格

不動産業者が適切に登録やライセンスを持っていることを確認しましょう。
今回紹介する地場不動産は大丈夫ですが、中には正規の資格や許認可を持っていない不動産屋がいるかもしれません。それを見極めるためにも、許認可や資格は重要です。

サービスの幅と多様性

不動産の売却だけでなく、購入や賃貸、法務など幅広いサービスを提供する不動産屋がおすすめです。
幅が広いと、相談をしに行ったときに提案してくれる数が変わってきます。

透明性とコミュニケーション

不動産屋が提供する情報や手続きが理解しやすいか確認しましょう。
また、コミュニケーションがとりやすく、疑問や不明点に対して丁寧に回答してくれるかも取引をするうえで重要です。

現地調査能力

現地の物件や地域に関する調査能力が高い不動産屋がおすすめです。
物件の状態や市場動向を的確に把握することで、適切なアドバイスを受けることができますし、より高く売却しやすいと思います。

  これらのポイントを考慮して、自身のニーズや状況に最適な不動産屋を選ぶことが重要です。

【市原】おすすめの地場不動産15選

不動産売却を考えている方にとって、信頼できる地場不動産を選べるかどうかで結果が変わります。
地元の不動産業者は地域のニーズや傾向など豊富な知識を持っています。

ここからは、市原市のおすすめの地場不動産業者を15社紹介します。

各社の特徴や強みをご紹介しますので、あなたに合う地場不動産を見つけてくださいね。

株式会社住まいあんしん倶楽部

画像引用：住まいあんしん倶楽部HP

住まいあんしん俱楽部は、市原市を中心に不動産業・リホーム事業・ドローン事業を運営している会社です。
ドローン事業で、細かな建造物調査を行っているからこそ、地元の知識が豊富で安心して任せられます。
高所でもドローンで調査してくれるのはほかの地場不動産にはないポイントだと思います。

公式サイトでは、売却したい建物の状態を診断したほうが良いのかを簡易チェックできるので、気になる方はチェックしてみてくださいね。

有限会社市原土地建物センター（ピタットハウス市原若宮店）

ピタットハウス市原若宮店は、市原市の地域で40年以上不動産をしている会社になります。
長年市原市で続けているからこそ、地元の不動産ネットワークも強く経験も豊富です。

公式サイトから、無料で査定相談、査定価格を提示してもらえます。

有限会社八幡ホームズ

画像引用：有限会社八幡ホームズHP

有限会社八幡ホームズは店舗が八幡にあるため、市原市の中でも八幡宿エリアに特化している地場不動産です。

売却したい不動産が八幡宿エリア近くにあるのであれば、特におすすめできるのではないかと思います。

株式会社深川商事

画像引用：株式会社深川商事HP

株式会社深川商事は、昭和48年創業の老舗の地場不動産です。

また、店舗のある姉崎地域では売買物件取引件数がNo.1の実績を誇っています。
事業用不動産の仲介も得意としているので、各種法人や個人投資家にもおすすめです。

株式会社ロハス（ピタットハウス五井店）

画像引用：株式会社ロハスHP

株式会社ロハスは、市原市を含めて千葉県に4店舗運営しています。
市原市は、ピタットハウス五井店が地場不動産です。

「親切・丁寧・真心」をモットーにしていて、市原市出身のスタッフも多いため、安心して相談することができます。

株式会社アセットホーム

画像引用：株式会社アセットホームHP

株式会社アセットホームは、土地の仕入れ・ファイナンス・設計・建設・賃貸募集・物件管理・物件売却など、不動産に関することを一通り行っている会社です。

仲介ではなく、株式会社アセットホームに買い取ってもらうので、すぐに現金化したい人に得におすすめです。
公式サイトでは、気軽に簡単査定システムを行えます。

株式会社クレアトゥール（ホームメイトＦＣ五井駅前店）

画像引用：株式会社クレアトゥールHP

株式会社クレアトゥールは、市原市の賃貸で初めて契約金ゼロを行っている会社です。

売却の場合でも、地場不動産ならではの顧客ストックとネットワークで買主を探してくれます。

株式会社豊和（ピタットハウス姉ケ崎店）

画像引用：ピタットハウス姉ヶ崎店ページ

株式会社豊和は、千葉県内に6店舗の不動産を展開している会社です。

その中でも、市原市に2店舗を構えているので、市原のことをよく知る地場不動産と言っても良いでしょう。
市原市の中でもさらに地域を絞りたい人におすすめです。

株式会社国建エステート（CENTURY21国建エステート店）

画像引用：CENTURY21国建エステート会社概要

株式会社国建エステートは、センチュリー21国建エステート店です。
センチュリー21は、売買・賃貸の両方を取り扱う不動産仲介として全国でNo.1の店舗数を誇るため、安心感がありますよね。

早く現金化したいという、スピードを重視した買取査定サービスもあります。

株式会社HeartY

画像引用元：株式会社HeartYより

株式会社HeartYは、不動産屋には珍しい「子供と一緒に家探し」をテーマにしている会社です。
相談スペースにはキッズルームが完備されているので、小さなお子さんがいても安心して相談しに行けますよね。

関東住建株式会社

画像引用元：関東住建株式会社会社案内

関東住建株式会社は、「お客様目線」をモットーにしている会社です。
すでに他の不動産会社に売却を依頼している場合でもご相談を受け付けているので、自分の判断が正しいのかわからない、迷っている方にはおすすめです。

有限会社赤坂不動産

画像引用：有限会社赤坂不動産会社紹介

有限会社赤坂不動産は、売買や賃貸だけでなく、貸店舗・貸事務所・貸駐車場も行っている会社です。
そのため、ただ売るだけでなく貸店舗や貸駐車場としての提案もしてくれます。

売るべきか貸すべきか悩んでいる方にとっては、おすすめできる地場不動産だと思います。

有限会社山葉商事

有限会社山葉商事は、市原市で創業43年の老舗不動産です。
企業誘致にも力を入れている不動産屋なので、賃貸経営にチャレンジしてみたいと思っている方にはおすすめです。

有限会社一栄ホーム

画像引用：有限会社一栄ホーム会社紹介

有限会社一栄ホームは、市原市を中心に30年の老舗不動産屋です。
LINEでもお問い合わせを受け付けているので、なかなか問い合わせまで踏み込めない人にとっては気軽に相談できるのではないでしょうか。

株式会社三和ホーム

画像引用：株式会社三和ホーム会社案内

株式会社三和ホームは、市原市で29年間地域密着してきた不動産屋です。
特に売却に力を入れていて、多くの実績があります。
高く売りたい人の仲介売却だけでなく、早く売りたい人には当社買取、相続で悩んでいる人には買取や相談など、幅広く対応しています。

売る前に、相続登記が済んでいるかを確認する

実家を相続したまま売却を考えている場合、ここが最初の関門になります。登記の名義が亡くなった方のままだと、そのままでは売れません。

そして2024年（令和6年）4月1日から、相続登記の申請が義務になりました。法務局の案内によると、内容は次のとおりです。

見落とされやすいのが3行目です。2024年4月1日より前に相続したことを知った不動産で、まだ登記していないものにも義務がかかります。その期限が令和9年3月31日、つまり2027年3月末です。「何十年も前に親から相続したまま放置している土地」も対象になります。

2026年8月の時点で、この期限まで残り7か月ほどです。市原市内にも、名義が祖父母のままになっている土地や家が残っています。売る予定があるかどうかにかかわらず、まず登記の名義を確認してください。

登記が済んでいないと、売却の話が進まない

相続登記は「義務だから」という以前に、売却の実務上そこで止まります。

売ろうと思ってから登記に着手すると、数か月から年単位で遅れます。相続人が兄弟姉妹に分かれ、その一部が亡くなって次の世代に移っていると、関係者が10人を超えることもあります。

先に紹介した地場の不動産会社に相談するときも、「登記はどうなっていますか」は必ず聞かれる質問です。答えられるようにしておくと、話が一段早く進みます。分からない場合は、法務局で登記事項証明書を取れば確認できます。

手続きそのものは司法書士に依頼できます。相続人が多い、遺産分割で揉めている、といった事情がある場合は弁護士の領分になります。この記事では個別の判断はできません。名義が故人のままなら、まず専門家に相談してください。

なお、期限までに登記が間に合わない事情があるときのために、法務局へ「自分が相続人である」と申し出るだけの簡易な手続き（相続人申告登記）が用意されています。ただしこれは過料を避けるための暫定的なもので、正式な相続登記の代わりにはなりません。売却するには結局、正式な登記が必要です。

空き家のまま置くと、税金が上がることがある

売るかどうか決まらないまま空き家にしておく場合、費用の面で知っておくべきことがあります。

住宅が建っている土地には、固定資産税の住宅用地特例が適用され、税額が軽減されています。ところが空家等対策の特別措置法にもとづき、管理が不十分な空き家について自治体から勧告を受けると、この特例の対象から外れます。

2023年（令和5年）の法改正では、特定空家等の前段階として「管理不全空家等」が新設されました。窓や壁が壊れているなど、このまま放置すれば特定空家になるおそれがある状態を指します。勧告を受けると、特定空家と同じように住宅用地特例が外れる扱いになります。

特例が外れると、固定資産税の負担が大きく変わります。具体的な倍率は敷地面積や自治体の運用によって異なるため、この記事では断定しません。ただし「空き家にしておけば税金は変わらない」という前提は成り立たなくなっています。

市原市には、放置された空き家についての相談窓口として放置空き家コールセンター（0120-297-245）が2026年8月3日に開設されています。所有者側からの相談も受け付けています。売るか、貸すか、管理を続けるかを決めかねている段階でも使えます。

売る前に家財を片付ける必要があるか

実家に家財が残ったままの場合、順番で迷うところです。

仲介で売る場合は、原則として片付けてから引き渡します。内見に来る買い手がいるため、家財が残っていると印象にも影響します。片付けの費用と期間を、売却のスケジュールに組み込んでおく必要があります。

一方で買取に出す場合は、残置物が残ったままでも査定が出ることがあります。買取業者は自社で買い取ってから自分たちで処理するためです。「片付ける時間が取れない」「遠方に住んでいて何度も通えない」という事情があるなら、この違いは大きく効きます。

片付けにかかる費用の考え方、自治体で処分できるもの、業者に頼むときに確認する許可については実家の片付けの費用と進め方にまとめました。亡くなったあとの遺品整理については市原で遺品整理する場合の料金相場と業者の口コミについてで、市原市内の事業者と料金の目安を扱っています。

この記事で確認できていないこと

判断に使う情報なので、確認が取れなかった項目を明記します（2026年8月21日時点）。

• 掲載している各社の最新の営業時間・定休日 ― 変更されている場合があります
• 各社の仲介手数料の料率と、対応できる物件の条件 ― 直接確認してください
• 住宅用地特例が外れた場合の具体的な税額 ― 敷地面積と自治体の運用で変わるため、市原市の資産税担当窓口で確認してください
• 市原市内の空き家の件数と、勧告の実績 ― 公表資料を確認できていません

相続登記の詳細は法務局「相続登記が義務化されました」と法務省の特設ページで確認できます。個別の手続きは司法書士へ相談してください。

【市原】高く売りたい人におすすめの地場不動産まとめ

ここまで、高く売りたい人におすすめする地場不動産について紹介してきました。
地場不動産は地元の地域に密着していることから資産価値の知識もあり、独自の地場不動産ネットワークもあります。

大手で有名な不動産屋にお願いするのも良いですが、高く売りたいのであれば地場不動産で売却するのがおすすめです。

また、一社だけではなく複数の地場不動産で査定してもらうことで、より良い価格で売却できます。
複数査定をしているサイトもあるので、上手に活用していきましょう。

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不動産売却を検討されている方へ！今、バブル期を超える勢いで不動産価格が上昇しているのを知り、
不動産の売却を検討しているのだと思います。新型コロナウィルスの自粛があけて、空前の円安により不動産価格は
非常に上がっております。実際に自分の不動産がどのくらいか興味がある方も多いのではないでしょうか？
だけど不動産価値を知る為だけにわざわざ不動産屋に行ったり、色々問合せないといけないと面倒と思っている人も
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それでも決まらないときは

地場の不動産会社に持ち込んでも仲介を断られた物件は、「仲介」ではなく「買取」に切り替えると話が早くなります。他社で断られた物件でも買取りが可能「ワケガイ」と訳あり物件の専門店【ラクウル】なら、残置物が残ったまま、相続登記が済んでいなくても査定は出ます。

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※査定は無料です。契約する義務はありません

この記事の情報について

掲載している15社の会社情報は2026年8月20日時点で各社の公式サイト・登録情報から確認したものです。営業時間・取扱物件・担当者は変わることがあるため、訪問前に必ず各社へ直接ご確認ください。

また、掲載社の中には移転・社名変更・廃業しているところが含まれている可能性があります。この記事は2021年に公開したもので、その後の異動をすべて追えているわけではありません。連絡が取れない会社があった場合は、お問い合わせからお知らせいただけると助かります。

売却価格（査定額）については、この記事では具体的な金額を書いていません。不動産の価格は立地・築年数・接道・権利関係で大きく変わり、「市原市の相場は◯◯万円」という書き方が実態と合わないためです。金額は必ず実際の査定で確認してください。